کسب کار مهندسین ساختمان
به نظر شما آینده ی کسب کار مهندسین ساختمان به چه سمت حرکت میکند؟آیا شما به عنوان یک مهندس عمران و یا معماری آینده ای روشن برای کسب وکار مهندسین ساختمان پیش بینی میکنید؟
در این مقاله شهر نوین عمران ومعماری در نظز دارد تا شما را به صرف یک فنجان قهوه دعوت کند؟
منظور از یک فنجان قهوه این است که این مقاله ممکن است همانند یک قهوه برای شما تلخ و ناگوار باشد اما اگر از این مقاله درست استفاده کنید مطمین باشید که همانند قهوه در زمان های آینده موجب شادابی شما میشود.
اشتباهات بازار کسب و کار ساختمان تاکنون
- حذف ردیف متوسط جامعه از بازار مسکن :
از نظر اقتصاد دانان و سیاست مداران پایداری یک کشور به طبقه ی متوسط آن کشور وابسته است حال اینکه کسب کار مهندسین ساختمان هم از این مسئله مستثناء نیست و با گرانی های اخیر ما عملا آمدیم و قشر متوسط را کنار گذاشتیم.
قیمت مسکن را به حدی دچار تلاطم کردیم که این روزها عملا سود در معامله نکردن میباشد.این روز ها کسب کار مهندسین ساختمان اینگونه جوابگو هست که :
آقای سازنده ی مسکن ، ملک خود را نفروش! چون اگر بفروشی فردا ارزش مال تو نصف میشود!
آقای خریدارمسکن ، ملکی را نخر! زیرا بازار مسکن آینده ای مشخص ندارد!
از نظر اقتصادی کسب کار مهندسین ساختمان این روز های مسکن ما قفل شده است.
قفل کسب کار مهندسین ساختمان :
]به نظر من اصطلاح قفل از اصطلاح رکود بسیار متمایز میباشد.
این روز ها بازار مسکن قفل شده است نه این که رکود داشته باشد.در بالا توضیح دادم که در کسب کار مهندسین ساختمان که قفل شده است خریدار و فروشنده هر کدام چه جملاتی را میگویند ولی اجازه دهید یک مقدار با هم با دید موشکافانه تر ماجرا را بررسی کنیم.
متاسفانه امروزه واقعا حرف هر دو سمت معامله درست هست زیرا اگر فروشنده ملک خود را بفروشد فردا با همان مقدار پول ۸۰ درصد ارزش ملک اولیه ی خود را میتواند بخرد ، زیرا ملک اول این شخص با دلار ۴۰۰۰ الی ۵۰۰۰ ساخته شده است و امروزه دیگر از آن قیمت خبری نیست.
از ظرفی دیگر خریدار هم حق صد در صد دارد زیرا درآمد این شخص هنوز بر اساس بازار با دلار ۴۲۰۰ میباشد و توانایی خرید منزلی که به دلیل گران شدن دلار ، گران شده است را ندارد و هر دو سر دعوا حق صد درصد دارند.
در ۱۰سال بسازیم،در ۳ماه ویران کنیم؟
در مدت زمانی با یکی از بزرگترین شرکت های ساختمان سازی کشور عزیزم ایران همکاری پروژه ای را داشتم.در اوایل سال ۹۷ که دلار رشد قیمتی خود را شروع کرده بود حدود هزار واحد ساختمانی در دست این شرکت بود که باید به بازار مسکن ارایه میکرد ولی به دلیل عدم ثبات بازار مسئولین این شرکت ها از این کار خود داری کردند زیرا در آن روز ها همه و همه سردرگم بودند که به چه صورت اصلا باید قیمت گذاری کنیم.
وقتی که با سایر شرکت ها مشورت کردیم دقیقا آن ها هم این چنین تصمیمی را برای شرکت های خودشان گرفته بودند و نتیجه ی این کار این شد که در کل کشور آماری برابر ۵ هزار واحد مسکونی که باید وارد بازار میشد ، نشد . در نتیجه بازار مسکن از حد خود فراتر رفت و گران تر شد.
در یک روز از طرف یکی از مسیولین محترم جلسه ای گذاشته شد و به این شرکت ها فشار وارد شد که مسکن های خود را وارد بازار کنید تا قیمت مقداری ثبات پیدا کند.ولی هیچکس حاضر به انجام این کار نشد چون اگر یک شرکت۱۰۰۰ واحد ساختمانی خود را که با قیمت دلار ۴۲۰۰ ساخته است را بفروشد و مجددا تصمیم به ساخت و ساز کند، در پایان این فرآیند تنها ۷۰۰ ساختمان میتواند بسازد و خود این یعنی ضرر ۳۰ درصدی…
در نهاین جلسه ی آن روز با یک جمله از مسیول یکی از شرکت ها اینگونه تمام شد: ما شرکت های خود را در ده سال ساختیم و به اینجا رساندیم!حال منصفانه نیست که با فرمایشات شما در ۳ماه ویرانش کنیم!
۲ . عدم وجود خلاقیت در کسب کار مهندسین ساختمان :
آینده ی کسب کار مهندسین ساختمان در دست کسانی هست که خلاقیت ، تفکر و تدبر دارنددیگر آن زمان تمام شد که یک پلان معماری را برای ده ها ساختمان استفاده کنیم.دیگر آن زمان تمام شد که کسب کار مهندسین ساختمان از یک عمل روتین استفاده کنند و یک عمل را هر ساله دوباره انجام دهند.
موفقیت آینده ی شما در گرو خلاقیت های شما میباشد و هر چه خلاق تر باشید ماندگاری بیشتری دارید اگر خلاقیت را کنار بگذارید مطمین باشید کسب کار مهندسین ساختمان هم شما را کنار میگذارد.
کسب کار مهندسین ساختمان به کدام سمت میرود؟
اگر به یاد داشته باشید در ابتدای این مقاله شما را به فنجان قهوه دعوت کردم و قسمت تلخ این مسیله اینجاست.متاسفانه در آینده ای نه چندان دور بیش از ۵۰ در صد کسب کار مهندسین ساختمان از بین میرود و این بدان معنا نیست که این بازار کیفیت خود را از دست میدهد بلکه افرادی بیکفایت بازار خود را از دست میدهند و نقطه ی شیرین این قهوه که باعث شادابی پشت سر آن میشود این مسیله هست که افرادی که انگیزه و خلاقیت برای ادامه ی کار دارند میماند و علاوه بر آن شغل های تازه ای ظهور میکنند که بسیار پر درآمد تر و بسیار آسان تر هستند.
و راز موفقیت و ثروتمندی شما در گرو این مشاغل نوظهور میباشد.
]یکی از این کسب کار مهندسین ساختمان که تازه ظهور میکند را من اسمش را مهندسی هوشمند گذاشته ام و جالب است بدانید که این شغل جزء ۲۰ مشاغل پر درآمد جهان میباشد ولی متاسفانه در مورد این شغل جدید هیچ جایی هیچ اطلاعاتی نیست و در کشور عزیزمان ایران تنها کمتر از ده نفر هستند که از این علم خبر دارند و اوج کارآمدی این شغل جدید تضمینی بودن آن است یعنی شما صد در صد به سود اقتصادی خواهید رسید.
این کسب کار مهندسین ساختمان جدید ، کسب و کاری است که خود ما در حال انجام دادن آن هستیم و نتیجه های مالی فوق العاده ای را گرفته ایم.
